借名买房，房子到底归谁

老万因为限购，借了亲戚的名义买了套房，钱全部是他出的。如今亲戚起了异心，说房子登记在自己名下就是自己的。老万傻了眼，这自己掏钱买的房子，到底归谁。

不动产权利以登记为准，这是基本原则。《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立，变更，转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。

但借名买房存在内部的真实约定。如果老万能证明购房款确实由他支付，且双方存在借名买房的合意，他可以主张房子的实际权利，要求亲戚协助办理过户，把房子登记回自己名下。

建议老万保留出资凭证，购房合同，和亲戚的约定协议或聊天记录，证明借名买房的事实。在重庆两江新区遇到借名买房纠纷，可以咨询重庆律师或两江新区律师，确认权利归属。

本文观点仅供参考，具体法律问题请结合实际情况咨询专业律师。本文列举的案件仅为普法所需，不代表真实发生。