江北某小区的公共收益被物业公司拿走了三年——电梯广告费、地面停车费、快递柜占地费加起来好几百万，业主们一分钱没见着。业委会想找法院告物业公司，物业公司一句话怼回来："业委会又不是法人，凭什么告我？"

民法典第277条和第278条明确规定了业主大会和业主委员会的设立与职责。第280条说：业主大会或业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。第282条进一步明确：建设单位、物业服务企业利用业主共有部分产生的收入，在扣除合理成本后属于业主共有。

关于业委会的诉讼主体资格——司法实践中，业委会经业主大会授权后，可以以自己的名义起诉物业公司。虽然民法典没有直接说"业委会可以当原告"，但最高人民法院的裁判观点和各地司法实践普遍认可：业委会为维护全体业主共同利益，在其职责范围内有权提起诉讼。

但程序要对：业委会要告物业公司，先要由业主大会通过决议，明确授权业委会提起诉讼。有了这份决议，法院才会受理。光业委会几个人拍板不行，程序要合法。

重庆物业纠纷律师提醒：业委会维权要做好三件事——一是所有决议按法定程序来，会议记录、投票结果存档备查；二是公共收益的账目要找专业审计；三是诉讼前最好先发函催告，给对方一个协商的机会，也给自己留一份证据。

律师建议：

业委会经业主大会授权后可以起诉物业公司。关键要有合法有效的业主大会决议作为授权依据。涉及公共收益、物业服务质量、维修资金等纠纷，建议先协商再诉讼。

本文观点仅供参考，不构成具体法律意见。本文列举的案件仅为普法所需，不代表真实发生。如有法律问题请咨询专业律师。