马先生住顶楼，总觉得天台空着太可惜。前年他花了三万多在天台上搭了一个漂亮的玻璃阳光房，喝茶养花不亦乐乎。但好景不长，楼下邻居不干了：“天台是大家的，你凭什么一个人占着？而且你那阳光房有没有安全隐患？”社区调解了几次没谈拢，邻居直接把马先生告上了法庭。最终法院判决：限期拆除，恢复原状。
这个判决结果其实是可以预见的。首先，天台属于建筑物共有部分，不是顶楼业主的私有财产。马先生未经全体业主同意就在天台搭建阳光房，侵犯了其他业主的共有权。其次，《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由城乡规划主管部门责令停止建设、限期改正或拆除。
天台搭建不仅涉及民事侵权，还可能违反城乡规划法规。未经批准的建设属于违法建筑，主管部门可以责令拆除。而且私自施工还可能破坏楼顶的防水层，导致楼下渗水，引发更多的纠纷。重庆法律咨询实践中，天台私搭乱建是物业纠纷的“重灾区”之一。
律师建议：天台不是顶楼的“私人花园”，不能想怎么改就怎么改。任何涉及建筑物外观和结构的改动，都需要取得合法审批手续并征得相关权利人同意。如果发现有邻居违章搭建，可以依次向物业、社区、城管部门反映。
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