孙先生买房后第一场大雨就发现主卧渗水、地板鼓起、墙角发霉。邻居说这房子以前就漏水，原房主修了几次没修好才卖房。

根据民法典第九百六十二条，中介人应如实报告与订立合同有关的重要事实，故意隐瞒或提供虚假情况损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应赔偿损失。房屋漏水史显然属于影响购房决策的重要信息，中介隐瞒应退还中介费并赔偿。

原房主也负有瑕疵担保责任。民法典第六百一十七条规定出卖人交付的标的物不符质量要求的，买受人可请求承担违约责任。漏水属隐蔽瑕疵，事后发现的原房主不能推脱。维权路径：协商赔偿或解除合同→协商不成起诉，将原房主和中介列为共同被告。买房前多问邻居了解历史情况。

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