黄先生买的期房交房了，结果精装标准大幅缩水：合同写品牌实木地板，实际是廉价强化地板；合同写品牌卫浴，实际是杂牌。客厅面积还少了近三个平方。
根据商品房买卖司法解释，面积误差比超百分之三的可解除合同、返还房款及利息。但装修缩水更棘手——合同用"品牌""高档"等模糊词给开发商留了解释空间。签合同时精装标准应明确到具体品牌型号，不能"同等档次"一笔带过。
对于精装不达标可要求开发商：按约定标准重新装修、赔偿装修差价、承担延期入住损失。收房建议：带经验人士验房、逐项对照合同、发现问题拍照留证并填写验房记录表让开发商签字、问题解决前别匆忙签收。开发商拒绝整改的可起诉要求承担违约责任。
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