父母去世后留下的房产要过户到子女名下,不是简单拿房产证去房管局就能办的。首先需要确定继承方式:有遗嘱按遗嘱继承,没有遗嘱按法定继承。法定继承的话,配偶、子女、父母都是第一顺序继承人,需要所有继承人协商一致或者通过法院分割。实务中常见的做法是去公证处办理继承权公证,拿到公证书后去不动产登记中心办理过户。如果其他继承人放弃继承,需要出具放弃继承声明书。如果继承人之间有争议,只能通过法院诉讼解决。另外要注意继承房产涉及契税等税费问题,不同地区政策有差异。重庆律师建议,遗产继承涉及法律关系较多,两江新区律师可以帮助梳理继承顺序、起草协议、办理相关手续。
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