杨先生花了近两百万买了一套二手房，房子格局，地段，装修都不错，他很满意。搬进去后，邻居闲聊中无意提到："以前住这里的老人在家里上吊自杀了，你买的时候没听说？"杨先生一听冷汗直流——住了快一个月了，自己居然住在一套凶宅里？
所谓"凶宅"，法律上并没有明确的定义，但从司法实践来看，如果房屋内发生过非正常死亡事件（如自杀，他杀，意外死亡等），且该信息足以影响购房者的购买意愿和房屋交易价格，卖方或中介有义务告知。根据《民法典》关于诚实信用原则的规定，合同当事人应当遵循诚信原则，如实告知与合同相关的重要事实。
凶宅信息属于影响交易决策的重大信息，卖方和中介的隐瞒行为可能构成欺诈。杨先生可以向法院请求撤销房屋买卖合同，要求返还购房款并赔偿损失。法院在审理此类案件时，通常会考虑以下几个因素：死亡事件的性质（自然死亡还是非正常死亡），发生时间（越久远影响越小），是否足以影响正常居住心理，房屋价格是否已经反映了这一因素等。
建议杨先生先收集证据：邻居的证人证言，派出所的死亡记录查询，房价对比等。然后与卖方和中介协商，如果协商不成，通过诉讼解决。重庆律师提醒：买二手房不要只看户型，还要多方打听房屋历史，两江新区律师建议交易前可在合同中增加凶宅信息披露条款，写清楚了就不怕事后扯皮。
本文观点仅供参考，具体法律问题请结合实际情况咨询专业律师。本文列举的案件仅为普法所需，不代表真实发生。