王阿姨把名下唯一一套房子过户给了儿子，想着老了有儿子照顾，房子早点给也安心。没想到房子一过户，儿子媳妇的态度一百八十度大转弯，电话不接，逢年过节不见人影，生病住院也不管。王阿姨寒心透了：房子能要回来吗？
民法典第六百六十三条规定了赠与人可以撤销赠与的几种法定情形，其中就包括受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。父母将房产赠与子女后，子女依法负有赡养义务。如果子女不履行赡养义务，父母作为赠与人有权撤销赠与，要求返还房产。
撤销权需要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，所以如果子女长期不赡养，不要拖太久才行动。撤销赠与需要通过诉讼方式实现，需要向法院提交赠与合同，房产过户记录，以及子女不履行赡养义务的证据，例如长期联系不上的通话记录，其他亲属的证人证言等。
重庆律师建议，老年人处分重大财产时应慎重，可以考虑附条件的赠与或者保留居住权后再过户。两江新区律师提醒，百善孝为先不仅是道德要求，也是法律义务，赡养老人是子女不可推卸的责任。
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