周先生去年秋天在某楼盘交了十万元定金，销售当时信誓旦旦说年底就开盘。
可大半年过去了，楼盘始终没动静，电话越打越敷衍，最后干脆没人接了。
周先生琢磨着，这定金还能要回来吗？首先要把定金和订金区分清楚。
定金在法律上是一种担保方式，根据民法典第五百八十七条的规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定导致不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
也就是说，如果开发商收了定金却迟迟不开盘导致购房目的无法实现，购房者有权要求开发商双倍返还定金。
不过实际维权中需要注意几点。
第一，要搞清楚开发商推迟开盘的原因是什么。
如果是预售许可证还没办下来，那属于开发商自身的原因导致合同目的不能实现，购房者的权益应当受到保护。
第二，要保存好交定金的凭证和当时销售承诺开盘时间的证据，这些是维权的关键。
重庆律师在办案中发现，很多购房者交了定金后一直等，等了太久才想起来维权，这时候开发商可能已经资金链出问题、项目烂尾了，再去找人就难了。
两江新区律师建议，交了定金后如果超过约定时间仍然不开盘，不要被动等待，应当及时向开发商发出书面催告，要求其限期开盘或者退还定金。
如果催告后开发商仍然没有回应，可以考虑向住建部门投诉，或者直接向法院起诉要求双倍返还定金。
政策层面也在不断完善商品房预售资金监管，但作为购房者自己也要主动作为，不要把自己的血汗钱放在别人手里干等。
有人说买房是一辈子的事，这话不夸张。
定金虽小，但关系的是你的信任和血汗。
该维权时就维权，不要不好意思。
本文观点仅供参考，具体法律问题请结合实际情况咨询专业律师。