父母留下一套房子，子女去办过户，窗口工作人员说“要先交税”——很多人到这时候才第一次面对一个问题：继承房产到底要交哪些税？网上有人说要交20%的遗产税，有人说不交税，到底听谁的？
先说结论：中国目前没有遗产税。所以继承房产，不需要交“遗产税”——网上那些说继承要交20%遗产税的说法，要么是混淆了国家概念，要么纯粹是标题党。那么继承房产涉及哪些税费呢？主要是契税、个人所得税和印花税，但大多数情况下，继承是免征或者有优惠的。
关于契税。根据契税法第六条规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。这里的法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。也就是说，如果你是法定继承人，继承父母房产不需要交契税。但如果是遗赠（比如老人把房子留给孙辈，而孙辈不是法定继承人范围），受遗赠人需要缴纳契税，税率一般为3%至5%，具体看各地规定。
关于个人所得税。根据个人所得税法规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，对当事人不征收个人所得税。所以继承房产也不用交个税。
那继承之后把房子卖了要不要交税？这个要区分情况：如果继承的房产是“满五唯一”（持有满五年且是家庭唯一住房），卖的时候个人所得税免征；如果不是，出售时需要按财产转让所得缴纳20%的个人所得税。计税基础是“卖价减去原值”——这里的原值，继承房产按被继承人原购房成本计算，注意保存好被继承人的原始购房发票。
总结一下：继承本身不交遗产税、不交契税（法定继承）、不交个税。但如果继承后出售，可能涉及个税。办继承过户前，建议先咨询当地不动产登记中心和税务窗口，不同城市的实操细节可能略有差异。
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