陈女士通过中介买了套二手房，交了首付六十万。准备过户时才发现，这套房子在银行还有抵押没解押，卖方拿着钱却不还贷款，导致房子一直过不了户。陈女士进退两难。
这属于二手房交易中常见的抵押风险。《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但抵押财产转让的，抵押权不受影响。也就是说，带抵押的房子可以转让，但抵押权仍然存在，买房人拿到的是一个仍然背负抵押的房子。
如果卖方用陈女士的首付去解押，却挪作他用，导致无法过户，陈女士可以要求卖方继续履行合同或解除合同退款。若卖方根本无能力解押，房子还可能被银行申请处置，陈女士的购房款面临打水漂的风险。
建议购买二手房前，应当先到不动产登记中心查询房屋是否抵押，查封，资金尽量走资金监管账户，避免直接打给卖方。在重庆遇到二手房交易纠纷，可以咨询重庆律师或两江新区律师，评估追款和维权的具体方案。
本文观点仅供参考，具体法律问题请结合实际情况咨询专业律师。