胡先生签了二手房买卖合同，交了定金，后来因为贷款没批下来而违约。卖家依据合同要求他支付总房款百分之二十的违约金，胡先生觉得太高了，自己并非恶意违约，这违约金能要求降低吗。
违约金应当与实际损失相当。《民法典》第五百八十五条规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。违约金的功能主要是弥补损失，而非让一方因此获利。
判断违约金是否过高，通常以实际损失为基础，兼顾合同履行情况，当事人过错程度等因素综合衡量。如果卖家并没有因此遭受重大损失，而约定的违约金明显偏高，胡先生可以请求法院予以调低。
建议胡先生收集自己违约的原因，卖家实际损失等证据，在诉讼中主张调整违约金。在重庆两江新区遇到违约金争议，可以咨询重庆律师或两江新区律师，评估违约金是否过高以及如何主张调低。
本文观点仅供参考，具体法律问题请结合实际情况咨询专业律师。本文列举的案件仅为普法所需，不代表真实发生。