潘先生为朋友的一笔借款提供了房产抵押担保，后来朋友还不上钱，银行把房子申请拍卖了。潘先生想知道，房子拍卖后的钱，是先还给银行，还是先分给其他普通债主，自己还能不能拿回剩余部分。
抵押房产被拍卖后的价款，要按照法定的顺序清偿。《民法典》规定，债务人不履行到期债务，抵押权人有权就抵押财产优先受偿。也就是说，抵押权人银行有权就拍卖价款优先于普通债权人受偿。
拍卖价款在扣除拍卖费用，税费后，先清偿抵押权人的债权，有剩余的，再依次清偿其他普通债权。如果还有剩余，应当返还给抵押人潘先生。所以，潘先生可以关注拍卖款的分配，主张拿回超出债务的部分。
建议潘先生了解抵押债务的数额和拍卖款分配情况，必要时申请参与分配或主张返还余款。在重庆两江新区遇到抵押房产拍卖问题，可以咨询重庆律师或两江新区律师，了解价款清偿顺序和自身权益。
本文观点仅供参考，具体法律问题请结合实际情况咨询专业律师。本文列举的案件仅为普法所需，不代表真实发生。