郭先生买了套二手房，交了全款正准备过户，却被告知这套房子已经过户给了别人。原来房主一房二卖，把房子又卖给了出价更高的人。郭先生傻了眼，这房子到底该归谁。
一房二卖，房产归谁要看是否办理了过户登记。《民法典》规定，不动产物权的设立，变更，转让，消灭，经依法登记发生效力。已经办理过户登记的买受人，取得房屋所有权。
如果郭先生还没有过户，而另一买受人已经过户，房子就归已过户的一方，郭先生可以主张房主违约，要求解除合同，退还房款并赔偿损失。如果都未过户，则通常保护先签订合同或先实际占有的一方。
建议郭先生保留购房合同，付款凭证等证据，尽快起诉维护权利，并查询房屋的权属登记情况。在重庆两江新区遇到一房二卖问题，可以咨询重庆律师或两江新区律师，判断房产归属和索赔。
本文观点仅供参考，具体法律问题请结合实际情况咨询专业律师。本文列举的案件仅为普法所需，不代表真实发生。