白先生租了间商铺,花了十几万装修,合同签了五年。才经营一年,房东就要提前收回房子,只愿退押金,对装修损失只字不提。白先生很着急,这装修的钱该找谁要。
承租人经同意装修,合同提前解除的,装修损失的处理要看是谁的过错。《民法典》第七百一十五条及相关司法解释规定,因出租人违约导致合同解除的,承租人有权请求出租人赔偿剩余租赁期内装修的残值损失。
白先生的商铺装修经过了房东同意,房东单方提前解约构成违约,应当赔偿白先生装修的剩余价值损失。如果房东不同意装修或者未经同意装修,处理方式会不同,所以要结合合同和实际情况判断。
建议白先生保留装修合同,付款凭证,装修照片和房东违约的证据,先协商,协商不成起诉索赔。在重庆两江新区遇到租房装修损失问题,可以咨询重庆律师或两江新区律师。
本文观点仅供参考,具体法律问题请结合实际情况咨询专业律师。本文列举的案件仅为普法所需,不代表真实发生。