老李和合伙人开公司，一个股东用一套房子作价一百万出资，后来房价跌了，房子只值八十万。老李有点拿不准，这房子贬值了，那个股东到底要不要补足二十万。
《公司法》第四十八条规定，对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。第五十条规定，实际出资的非货币财产的实际价额显著低于所认缴的出资额的，应当补足。
股东以非货币财产出资，关键是出资时是否作价不实。如果出资时评估价额显著低于认缴出资额，应当补足差额。如果出资时作价公允，之后因市场原因正常贬值，股东一般无需补足，老李应当区分这两种情形。
建议老李查阅该股东出资时的评估报告，确认作价是否公允，如果出资时价额不实，依法要求其补足，协商不成的依法向人民法院起诉，维护公司和其他股东的合法权益。
在重庆两江新区遇到非货币出资，股东补足等商事问题，可以咨询重庆律师或两江新区律师，依法维护公司的合法权益。
本文观点仅供参考，具体法律问题请结合实际情况咨询专业律师。本文列举的案件仅为普法所需，不代表真实发生。