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物业公司擅自提高物业费,业主可以不交吗

2026年05月26日  重庆鼎之律师事务所   http://www.cqdzlawyer.com
小区物业公司贴出通知,说从下个月起物业费每平方上涨五毛钱。业主群里炸开了锅,大家都觉得物业的服务根本不值这个价,而且涨价之前也没有征求业主意见。物业公司说"成本上涨了,涨价是合理的"。这种情况下,业主可以拒绝按新标准交费吗?根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定,物业费标准的调整属于涉及业主共同利益的重大事项,应当由业主大会或者业主委员会依法决定,物业公司不能单方面涨价。如果物业公司未经业主同意就擅自提高物业费,业主可以拒绝按新标准交费,仍然按照原标准缴纳。同时,业主可以联合起来要求召开业主大会,对物业公司的行为进行表决。如果物业公司因此断水断电或者采取其他违法手段催费,业主可以向住房和城乡建设主管部门投诉,也可以向人民法院起诉。需要注意的是,如果物业服务合同明确约定了物业费调整机制,比如约定每年根据物价指数调整一次,那么物业公司依据合同约定调整物业费是合法的,业主应当按照调整后的标准交费。重庆地区的业主遇到物业费纠纷,可以咨询两江新区律师。 本文观点仅供参考,具体法律问题请结合实际情况咨询专业律师。