小陈和女朋友攒了五年钱，在重庆两江新区买了一套二手房做婚房。搬家那天邻居不经意说了句：“上一任房东是在屋里走的。”小陈当场后背发凉——花了两百万，买的竟是凶宅。

凶宅——买家知情权与卖家披露义务的边界在哪里？

从法律角度看，凶宅纠纷的核心在于出卖人是否履行了如实告知义务。《中华人民共和国民法典》第一千零三条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。在房屋买卖中，如果房屋内发生过非正常死亡事件，这种信息对买房人的购买意愿和房屋价值有重大影响，出卖人和中介有义务主动告知。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果卖家明知房屋是凶宅却故意隐瞒，买房人可以主张撤销合同，要求退房退款，还可以主张赔偿中介费、搬家费等实际损失。

中介有没有责任？有。《房地产经纪管理办法》第二十一条规定，房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房屋买卖合同中与委托人有利害关系的内容。如果中介明知是凶宅却帮助卖家隐瞒，也要承担相应责任。

遇到这种情况怎么办？第一步，收集证据：邻居证言、社区记录、新闻报道等；第二步，找重庆本地专业房产律师评估案件价值；第三步，向卖家及中介发出书面解除合同通知，协商退房；协商不成则起诉。

买房是人生大事，阳光下的交易才是公平的。被蒙在鼓里买到的房子，法律允许你退。

声明：本文仅供普法参考，不构成具体法律意见。如涉及具体纠纷，建议咨询重庆两江新区专业律师。