买了一套期房，合同约定去年底交房，可现在都过去大半年了，开发商才通知说最快还要再等一年。购房者等了这么久实在等不下去了，能不能要求退房？开发商逾期交房后购房者有哪些权利？根据《中华人民共和国民法典》和最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的规定，房地产开发企业应当按照合同约定的期限向买受人交付房屋。如果开发商逾期交房，买受人可以要求开发商承担违约责任，支付逾期交房违约金。至于能否退房，要看合同中是否有约定解除权。如果合同约定逾期交房达到一定期限后买受人有权解除合同，那么达到这个期限后就可以要求退房。如果合同没有约定，根据法律规定，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，应予支持。具体来说，购房者面对开发商逾期交房，应当首先向开发商发出书面催告函，要求其在合理期限内交房并支付逾期违约金。保留好催告的证据。如果开发商在催告后仍然无法交房，购房者可以向法院起诉要求解除合同、返还购房款并赔偿损失。重庆地区的购房者遇到开发商逾期交房的问题，建议咨询两江新区律师。 本文观点仅供参考，具体法律问题请结合实际情况咨询专业律师。