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签了购房合同不想买了,定金能退吗

2026年05月27日  重庆鼎之律师事务所   http://www.cqdzlawyer.com

冲动之下签了购房合同,回家越想越觉得不合适。合同签了字,定金也交了,现在不想要了,定金还能退回来吗?

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,给付定金的一方不履行债务的,无权请求返还定金。也就是说如果你签订了合同后单方面反悔不想买了,按照定金罚则,定金是退不回来的。

但法律也不是完全不给你机会。如果合同最终没能履行是因为双方对合同条款有重大分歧,或者合同本身存在重大误解,那情况就不一样了。根据《民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院予以撤销。

还有一种情况是卖方存在欺诈行为。比如卖方故意隐瞒房屋存在抵押、查封等权利瑕疵,或者夸大房屋面积、隐瞒结构缺陷。根据《民法典》第一百四十八条规定,受欺诈方有权请求人民法院予以撤销合同。在这种情况下,你不仅可以要回定金,还可以要求卖方承担相应的赔偿责任。

在重庆遇到购房定金纠纷,建议咨询两江新区律师,由律师帮助分析合同是否存在可撤销情形,依法维护自己的合法权益。

本文观点仅供参考,具体法律问题请结合实际情况咨询专业律师。