小区车位到底归谁所有，业主还是开发商

小区车位归属问题一直是业主和开发商之间的争议焦点。民法典对此作出了明确规定：规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。这意味着，在建设规划中就已经明确为车位的区域，开发商有权通过合同约定将其出售或出租给业主。

而占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。这类车位通常包括小区道路两侧划定的停车位、公共绿地改造的停车位等。开发商无权擅自将这些车位出售给个别业主，更不得以高价强卖给业主。

实践中常见的问题是，开发商将本应属于业主共有的车位打包出售，或者在销售合同中以模糊条款剥夺业主对共有车位的使用权。遇到这种情况，业主可以依法主张权利，要求确认共有车位的归属。

具体到某个小区的车位纠纷，建议咨询重庆律师，结合小区的规划审批文件和购房合同进行分析判断。两江新区律师也提醒购房者在买房时注意合同中关于车位归属的约定。

本文观点仅供参考，具体法律问题请结合实际情况咨询重庆律师。