一、离婚时房产怎么分

1. 婚前购房

婚前一方全款买的属于个人财产，不分。婚前首付婚后共同还贷，房子归首付方，婚后还贷及增值要折价补偿。

2. 婚后购房

婚后共同购买不管写谁名字都是夫妻共同财产。一方父母出资购房视为对己方子女的赠与（需明确说明）。

二、离婚时车辆存款股权怎么分

1. 车辆分割

婚后购买的车辆属共同财产，按现值折价，得车方补偿另一方。

2. 存款分割

婚后工资、奖金、经营收益属共同财产。一方隐藏转移存款可少分或不分。

3. 股权分割

婚后取得的股权属共同财产，有限公司股权分割需其他股东同意。

三、子女抚养权

2周岁以下原则上随母亲，2-8周岁考虑最有利于子女成长，8周岁以上尊重子女意愿。抚养费按月收入20%-30%。

四、离婚程序

协议离婚需30天冷静期。诉讼离婚需感情破裂证据：家暴、出轨、分居两年等。

五、重庆地区特色

两江新区法院离婚案件房产价值高分割争议大，企业主离婚涉及股权分割复杂。建议委托重庆两江新区律师。