一、买房常见纠纷

1. 开发商逾期交房

查看合同约定的违约金标准，催告开发商限期交房（发律师函），不要轻易停贷影响征信，保存购房合同付款凭证。

2. 房屋质量问题

主体结构问题可退房。一般质量问题要求维修。保修期内开发商负责修理。

二、二手房买卖纠纷

1. 卖方违约

卖方不配合过户可起诉强制过户。双倍返还定金。赔偿房价上涨损失。

2. 买方违约

定金不退。按合同约定承担违约金。中介费由违约方承担。

三、房产继承与赠与

继承需办理继承公证或法院判决，继承房产免征契税。直系亲属赠与免个税，非直系亲属按20%缴税。

四、重庆地区特色

两江新区是重庆房产热点区域，新房交付纠纷较多。建议委托重庆两江新区律师处理。