文章来源：重庆律师 文章作者：重庆律师 房屋买卖纠纷常见问题解答 常见纠纷类型 房屋买卖纠纷主要包括： 1. 房屋质量问题纠纷 2. 过户登记纠纷 3. 合同违约纠纷 4. 产权纠纷 5. 中介服务纠纷 6. 贷款问题纠纷 买方常见问题 Q1：房屋存在质量问题怎么办？ A：发现房屋质量问题，应当及时向卖方提出，要求维修或赔偿。严重质量问题的，可以要求解除合同。 Q2：卖方不配合过户怎么办？ A：可以向法院起诉，要求卖方履行合同义务，办理过户登记。 Q3：贷款批不下来怎么办？ A：先看合同中有无相关约定，如无约定可以协商解决，协商不成可解除合同。 卖方常见问题 Q1：买方不按时付款怎么办？ A：可以催告买方付款，逾期不付的可解除合同并要求赔偿。 Q2：房屋被查封怎么办？ A：应当及时了解查封原因，解除查封后继续履行合同。 重庆地区注意事项 重庆两江新区房产交易活跃，房屋买卖纠纷案件较多。购房前建议： 1. 核实房屋产权状况 2. 了解房屋是否存在抵押查封 3. 审查买卖合同条款 4. 保留付款凭证 5. 及时办理过户登记 律师建议 1. 购房前聘请律师审查合同 2. 注意保留交易过程中的证据 3. 遇到纠纷及时咨询专业律师 4. 不要轻易签署解除合同的文件 5. 贷款审批问题提前与银行沟通