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楼上漏水楼下被淹,损失由谁承担,重庆律师支招

2026年05月23日  重庆鼎之律师事务所   http://www.cqdzlawyer.com

楼上漏水导致楼下被淹,这是邻里纠纷中最常见的问题。楼下业主的损失应当由谁承担?如何索赔?

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。如果漏水是由于楼上业主的原因造成的,楼上业主存在过错,应当对楼下业主的损失承担赔偿责任。

如果漏水是由于房屋本身的质量问题,责任可能在于开发商,业主可以要求开发商进行维修并赔偿损失。

重庆律师建议,楼下业主发现漏水后应当立即保留现场证据,拍照录像记录损失情况,通知楼上业主和物业公司,评估损失金额。

两江新区律师特别提醒,邻里之间发生漏水纠纷,建议先友好协商解决。如果协商不成,可以申请人民调解委员会调解,或者向人民法院提起诉讼。

本文观点仅供参考,具体法律问题请结合实际情况咨询专业律师。