花了大半辈子积蓄买了套房，入住后才知道房子里曾经发生过非正常死亡事件，这种房子在民间被称为凶宅。买家知道真相后往往难以接受，但卖家通常会以"没有法律规定必须告知"为由拒绝退房。那么从法律角度看，买到凶宅到底能不能退？

民法典规定，一方在合同订立时故意隐瞒与合同订立有重大影响的事实，构成欺诈。凶宅虽然不影响房屋本身的质量和物理属性，但会严重影响房屋的市场价值和买家的购房意愿，属于影响合同订立的重要事实。如果卖房人有义务告知而没有告知，买家可以主张欺诈撤销合同，要求退房退款。

实践中法院对于"凶宅"的认定有几点需要注意。第一，非正常死亡事件，比如自杀、凶杀、意外坠楼等，才构成凶宅。如果是正常病逝、寿终正寝，一般不认定为凶宅。第二，告知义务的主体通常是卖房人，中介如果知道也有告知义务。如果是二手房交易，卖房人不知道、中介也不知道房屋发生过非正常死亡，那可能不构成欺诈。第三，时间因素也很重要，如果非正常死亡事件距今非常久远，法院可能认为对房屋价值影响不大。

买到凶宅后要尽快行动。民法典规定，知道撤销事由后一年内不行使撤销权，撤销权消灭。所以发现房子是凶宅后，要尽快收集证据，包括邻居证言、警方出警记录、新闻报道等，然后向法院起诉撤销合同。同时注意收集卖家隐瞒的证据，比如聊天记录中是否问过、对方是否回避等。

房屋买卖涉及重大利益，建议在签订购房合同前多了解房屋背景，发现问题及时咨询专业律师。