小陈和老公结婚七年，去年在渝北按揭了一套房，首付是婆家出的，贷款夫妻一起还。最近两人闹离婚，婆婆放话："房子我们家出的首付，你别想分走一分钱！"小陈慌了，跑来问两江新区律师事务所的婚姻家庭律师：这房子到底有没有我的份？

这不是个案。在重庆两江新区，离婚分房子大概是婚姻家庭律师被问最多的问题。今天就用三个最常见的情况，帮你一次搞明白。

情况一：婚前一方全款买房，房产证只写自己名字。这个最简单——属于个人财产，离婚不分。但如果婚后把对方名字加上了，性质就变了，一般视为赠与，属于夫妻共同财产。

情况二：婚前一方出首付，婚后共同还贷。这就是小陈的情况。根据民法典婚姻家庭编的司法解释，房子判给登记方，但婚后共同还贷的部分以及对应的增值，要折价补偿给对方。也就是说，虽然房子不一定归你，但你还贷的钱和房子涨的价值，有你的份。

情况三：婚后双方共同出资买房。不管写谁的名字，都是夫妻共同财产，离婚时原则上均分。但如果一方父母出资并明确表示只赠与自己子女，这部分可以不算共同财产。

很多重庆老百姓有个误区，觉得"谁出钱房子就是谁的"。法律上不完全这么看，尤其是婚后财产，讲究的是共同贡献、共同享有。两江新区律师事务所的婚姻家庭律师建议：与其离婚时撕破脸，不如婚前就把财产约定清楚。一份合法有效的婚前财产协议，比离婚诉讼省心省钱得多。

至于请律师多少钱，这个问题因人而异、因案而异。一般来说，简单的不涉及财产分割的离婚案件费用较低，涉及大额财产或抚养权争议的则相对较高。具体可以到律所当面咨询评估。

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