房子租出去了，租客几个月不交物业费，物业公司天天找房东。房东有义务垫付吗？渝北区物业纠纷律师告诉你：看合同。

如果租赁合同约定“物业费由租客承担”，那租客是最终责任人。但物业公司只认业主，房东要先垫付，再找租客追偿。

两江新区房产律师建议：签合同时写清楚：“租客逾期缴纳物业费，房东有权从押金中扣除，并解除合同。”这样才有抓手。

渝北区租房纠纷律师提醒：房东垫付后，保留好缴费凭证，找租客要。不给的，可以去法院起诉。有合同、有凭证，官司不难打。