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很多人买房时经常混淆"定金"和"订金"，搞不清楚两者的区别。定金有担保性质，付了定金的一方不买房了，定金不退；收定金的一方不卖房了，要双倍返还。订金只是预付款，没有担保性质，不管哪一方反悔，订金都要退。签合同交钱时，一定要看清楚合同写的是"定金"还是"订金"，如果写的是"定金"，签合同前要慎重考虑。另外，定金的数额不能超过合同总价的20%，超过部分无效，可以要求返还。
