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租赁合同纠纷常见问题包括：租金逾期支付、房屋损坏赔偿、提前解除合同、转租纠纷、押金退还争议等。承租人应按合同约定按时支付租金，损坏房屋应照价赔偿。提前解除合同的，应按约定支付违约金。转租需要取得出租人同意，否则出租人可以解除合同。押金应在合同期满且无违约情况时全额退还。建议签订书面租赁合同，明确约定租金、押金、违约责任等条款，避免口头约定产生争议。租房前拍照留存房屋现状作为证据。
