重庆律师为您分析常见的争议点。 争议一：房屋质量问题导致的纠纷。出租人应保证租赁房屋符合约定的用途。房屋存在安全隐患或严重影响居住的，承租人有权解除合同并要求赔偿损失。 争议二：租金调整纠纷。租赁合同对租金调整有约定的按约定执行；没有约定的，出租人不得单方面提高租金。重庆两江新区律师提醒，长租合同应明确租金调整机制。 争议三：转租纠纷。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意转租的，转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。 争议四：合同到期后的续租问题。租赁期限届满，承租人继续使用房屋且出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但转为不定期租赁，双方均可随时解除。 争议五：装饰装修物的处理。承租人经出租人同意装修的，合同到期后装饰装修物的处理按合同约定执行。