来分析房屋漏水的责任划分。如果漏水是楼上业主装修不当、水管老化或者使用不当导致的，应当由楼上业主承担赔偿责任。赔偿范围包括漏水的装修损失、家具损失、物品损失等。如果漏水造成楼下无法居住，还可能涉及住宿费。如果漏水原因是房屋主体结构或公共管道问题，比如楼顶漏水、外墙渗水，则应当由物业公司或者开发商承担责任。物业公司有义务对公共区域和共用设施进行维护。如果漏水是因为开发商建造质量问题，比如防水层不合格导致漏水，则在保修期内由开发商负责维修并赔偿损失。商品房的防水工程保修期通常为五年。重庆律师建议，发现漏水后应当第一时间拍照录像固定证据，记录漏水部位、损失情况。同时通知物业和楼上业主，三方到场确认漏水原因。必要时可以申请鉴定机构出具鉴定意见。两江新区律师提醒，因漏水产生的纠纷协商不成可以向法院起诉。诉讼时效为三年。赔偿金额可以根据实际损失计算，包括维修费、物品损失费、误工费等合理费用。本文观点仅供参考，具体法律问题请咨询专业律师。（本文由重庆两江新区律师提供普法参考，如有法律问题欢迎咨询）