离婚时房产怎么分割离婚案件中，房产分割往往是争议最大的问题之一。随着房价居高不下，房产作为家庭最重要的资产，其分割方式直接关系到当事人的切身利益。重庆律师为您解读离婚房产分割的基本原则。首先要区分房产的性质。婚前一方全款购买的房产属于个人财产，离婚时不参与分割。婚前一方支付首付、婚后共同还贷的房产，房产归属登记方所有，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分应当给予另一方补偿。婚后双方共同购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，原则上平均分割。两江新区律师提醒，如果是一方父母出资购买的房产，需要区分是赠与还是借款。父母在子女婚前出资购房，通常认定为对自己子女的赠与；婚后出资则需看是否有明确约定。在诉讼中，举证责任非常关键，相关转账记录、聊天记录等证据都应当妥善保存。实践中，法院会根据房产实际情况、出资贡献、照顾子女和女方权益等因素综合考量分割方案。建议当事人尽早咨询专业律师，评估自身情况，制定合理的诉讼策略。本文观点仅供参考，不构成正式法律意见。如遇具体法律问题，请咨询专业律师。