装修跑路,大概是合同纠纷里最让人窝火的一种。房子拆得乱七八糟,钱交了七八成,装修公司人去楼空,电话不接微信拉黑。
遇到这种情况,先别慌,分几步走。
第一步,判断装修公司的状态。上企查查或者国家企业信用信息公示系统,查一下这家公司是正常经营还是已经被列入经营异常了。如果显示“经营异常“或者“注销“,说明不是临时周转困难,是真的跑路了。
第二步,整理你手里的证据。装修合同是第一位的,上面有公司公章、法定代表人信息、合同金额。银行的转账记录——特别是转到公司对公账户的——比转到个人微信要有用得多。还有你和设计师、工长的微信聊天记录,工地前后的照片和视频。这些东西拼在一起,能证明三件事:你们有合同关系、你付了钱、对方没干完活。
第三步,刑事和民事两条路可以同时考虑。如果装修公司以明显低价吸引客户、收了大量预付款后跑路,可能涉及合同诈骗,可以向公安机关报案。民事方面,就是向法院起诉,要求解除合同、返还预付款并赔偿损失。
这里有一个很多人不知道的点:如果装修公司的股东没有实缴出资,或者把公司资金抽走了,你可以要求股东在未出资范围内对公司债务承担补充赔偿责任。这在公司法上有明确依据。
还要提醒一点:如果你找的是“马路游击队“——就是没有营业执照的个人包工头,那追偿的难度会大很多。因为他名下可能没什么可供执行的财产。所以,装修一定要找正规公司,签正式合同,款项尽量走对公账户,这些都是给自己留的后路。
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