婚前一方出资购买房产，婚后夫妻双方共同还贷，这是目前很多家庭面临的问题。一旦离婚，这套房产应当如何分割？

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等，属于夫妻共同财产。而一方的婚前财产属于个人财产。

对于婚前一方支付首付购买、婚后夫妻共同还贷的房产，按照最高人民法院相关司法解释的规定，该房产可以归产权登记一方所有。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

重庆律师分析，补偿额计算方式一般是：共同还贷总额乘以房产增值率后的一半。

两江新区律师提醒，在婚姻关系中，建议双方对婚前财产和婚后财产的归属进行明确约定，可以签订婚前财产协议或者婚内财产协议。这并非不信任对方，而是为了避免将来发生争议时无所适从。

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