婚前一方买了房，婚后共同还贷，离婚时房子怎么分？这是婚姻财产纠纷中最常见的问题之一。重庆律师为您解析相关法律规定。根据法律规定，婚前一方支付首付款并按揭买房，房产登记在出资方名下的，该房产属于买房方的个人财产。但婚后用夫妻共同财产偿还的贷款部分以及对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时应当由获得房产的一方对另一方进行补偿。两江新区律师指出，补偿金额的计算方式一般是以婚后共同还贷的金额和房屋增值比例为基础来计算。具体公式为：补偿金额等于婚后共同还贷本息总额乘以房屋增值倍数再除以二。在实际操作中，需要委托专业评估机构对房屋现值进行评估。重庆两江新区律师提醒，婚后还贷的银行流水是重要证据，建议妥善保管。如果双方对补偿金额无法达成一致，可以申请法院委托评估。另外，如果房屋是婚前双方共同出资购买但只登记在一方名下，这属于借名买房，需要提供出资证明来维护权益。婚前财产公证是避免纠纷的有效方式。本文观点仅供参考，不构成正式法律意见，具体法律问题请咨询专业律师。