父母去世后留下的房产怎么过户，是很多人面临的实际难题。不少人以为「房子是我爸妈的，我直接住就行了」，等到想卖房的时候才发现——没过户，根本卖不了。

继承房产过户，一般有两条路：公证继承和诉讼继承。如果所有继承人对遗产分配没有争议，可以去公证处办理继承权公证，然后凭公证书去不动产登记中心办理过户。这是最省事的方式，费用也相对较低。

但如果继承人之间有矛盾，比如兄弟姐妹对房产分配达不成一致，那就只能走法院了。通过诉讼拿到生效判决书或调解书，再去办理过户。

需要特别提醒几点：第一，法定继承目前免征个人所得税和契税，但继承后出售时可能涉及个税。第二，如果房产存在抵押贷款未还清，得先把贷款处理了才能过户。第三，继承人不只包括子女，配偶和父母也是第一顺序继承人，别漏了。

有遗嘱的按遗嘱继承，没遗嘱的按法定继承。提前了解这些，能少走不少弯路。

本文观点仅供参考，不构成法律意见。如遇类似问题，建议咨询专业律师。本文列举的案件仅为普法所需，不代表真实发生。