房价居高不下的今天，很多年轻夫妻的婚房都是父母掏钱买的。可一旦感情破裂走到离婚这一步，这套房子该怎么分就成了最大的争议点。民法典婚姻家庭编及其司法解释对这个问题有非常明确的规定。

根据民法典婚姻家庭编司法解释一第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。也就是说，如果父母在子女结婚前出资买房，产权登记在自己子女名下，这套房子属于子女的个人财产，离婚时配偶无权要求分割。

但是这里面有一个常见的误区：如果父母只出了首付，剩余的房款是夫妻婚后共同偿还的，那么情况就复杂了。根据相关规定，婚后用夫妻共同财产还贷的部分，以及这部分对应的房屋增值，属于夫妻共同财产。离婚时取得房屋所有权的一方，需要对另一方就共同还贷部分及其增值进行补偿。

举个例子说明：小王婚前父母出资60万首付买了套200万的房子，登记在小王名下。婚后小王和妻子共同还贷5年共还了40万，此时房子涨到了300万。离婚时，房子归小王个人所有，但小王需要对妻子补偿共同还贷部分的一半20万，以及这40万还贷对应的增值部分。

建议准备结婚的年轻人，如果父母出资数额较大，最好通过书面形式明确出资性质，比如签署赠与协议或借款协议，明确约定是赠与还是借款，是赠给自己子女还是赠与双方，避免日后说不清楚。

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