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楼上装修漏水泡坏了楼下天花板,所有损失谁承担

2026年06月10日  重庆鼎之律师事务所   http://www.cqdzlawyer.com
周末在家休息,突然听到天花板嘀嗒响,抬头一看水顺着墙壁往下流,天花板已经泡得发胀变形。跑上楼一看,楼上正在装修,工人忘记关水龙头了。这种情况下造成的损失由谁来承担。民法典第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。楼上装修漏水,属于典型的侵权纠纷。装修公司或者装修工人在施工过程中存在过错,导致楼下业主的财产受到损害,应当承担赔偿责任。赔偿范围包括天花板修复费用、墙面修复费用、地板因泡水损坏的更换费用、家具受损的修复费用,以及清理费用等。如果因为泡水导致无法正常居住,需要临时租房居住,这部分费用也可以主张。具体操作上,第一时间要拍照录像固定证据,然后通知楼上业主和物业公司前来查看。最好让物业公司出具书面的事故证明。双方可以协商解决,协商不成的,可以委托第三方评估机构对损失进行评估,然后起诉到法院。在起诉时要把楼上业主和装修公司列为共同被告。本文观点仅供参考,具体法律问题请结合实际情况咨询专业律师。重庆律师提醒您:邻里纠纷找两江新区律师,帮您计算损失并维权。

在处理邻里漏水纠纷时,还有一个容易忽略的问题是时效。因侵权行为产生的损害赔偿请求权的诉讼时效是三年,从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果漏水问题发生在五年以前,可能就超过了诉讼时效。但要注意,如果漏水是持续性的,比如长期渗水,诉讼时效从渗水停止之日起计算。另外,如果漏水造成了电器短路或者引发火灾,损失会更大,这种情况下可能涉及刑事责任。对于保险公司理赔的情况,如果保险公司先行赔付了损失,保险公司可以代位行使被保险人对第三人的赔偿请求权。也就是说保险公司赔了你钱之后,可以向楼上业主或者装修公司追偿。所以千万不要因为嫌麻烦就放弃维权。