重庆渝中区上班族小刘通过中介租了一套新装修的公寓，月租金两千五。入住一周后，她开始频繁头晕、嗓子疼，买了甲醛检测盒一测——严重超标。她找房东要求退租退款，房东翻脸：“合同签了一年，你现在退就是违约，押金不退，还要赔一个月租金。”

租到甲醛超标的“毒房子”，租客的权利不是一句“你违约”就能抹掉的。

《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。租房子是用来住的，甲醛严重超标直接威胁健康，这样的房子根本不适合居住，出租人交付的房屋存在严重瑕疵，构成了根本违约。

《中华人民共和国民法典》第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。也就是说，哪怕你看房时闻到了味道还是签了合同，一旦确认甲醛超标已经危及健康，你照样有权随时退租——这条给了承租人极大的保护。

具体该怎么做？第一步，找有资质的检测机构出具正式的室内空气质量检测报告，不要只用自测盒（法院更认可专业报告）；第二步，凭检测报告向房东发出书面解除合同通知；第三步，要求退还押金、剩余租金，并赔偿搬家费等实际损失；第四步，如果房东不配合，向法院起诉或咨询重庆本地房产律师。

租房已经很不容易了，没理由还要拿健康为别人的过错买单。

声明：本文仅供普法参考，不构成具体法律意见。如涉及具体纠纷，建议咨询重庆两江新区专业律师。